新镇投资感恩回馈暨东方鸿璟销售中心公开活动举行

浦东自贸迪士尼热点板块绿城系法式湖居标杆楼盘东方鸿璟项目6月29日盛大开盘，当天上午9点18分，200余组已经取得认筹资格的客户蜂拥至售楼处争先排队抢购，现场一时人声鼎沸，人气爆棚。当天推出房源去化近九成！缔造近期楼市逆势旺销的奇迹。

时下，在本市楼市相对低迷的观望气氛中，位于浦东外郊环的东方鸿璟何以能一炮而红取得如此骄人的销售业？笔者采访了东方鸿璟项目相关负责人和业内人士，一致认为，主要源于该项目的五大特色：

四大利好催热祝桥

在上海重点发展的黄金轴线上，东西两端正形成“西有虹桥，东有祝桥”两翼齐飞的发展态势。大虹桥宏伟规划已经带动了区域房地产市场的快速发展和品质提升，同样，祝桥受到自贸区、迪士尼、商飞基地和上海东站等利好辐射，区域内房地产市场正呈快速跳跃式发展。业内人士认为，凭借这重量级的四大规划利好，区域未来与美国西雅图十分相似，该热点板块将迅速为世人关注，尤其是目前在大浦东，祝桥房价尚属价格洼地，其楼市潜力仍有巨大空间。

接力“双飞”产城融合加速

祝桥全镇产业规划面积10平方公里分为空港工业区、综合保税区和现代航空仓储物流园区等三个板块，目前已吸引2000余家国内外著名企业，国际航运产业链已在祝桥成型。此外，今年祝桥土地供应、土地楼板价、住宅成交量屡创新高，三幅优质土地入市后，平均成交溢价率达到90%，比2011年所推土地的成交楼板价已经翻番，成为上海楼市又一大热点板块。业内人士表示，依托浦东国际机场航空枢纽和商飞产业两大产业支撑，越来越多高素质人群将在祝桥集聚，未来导入人口有望超过50万。加上土地价值不断上升，也是被众多购房者和投资者一致看好的楼市“潜力股”。

生态环境高端配套

与大虹桥规划相比，祝桥后发优势明显，除了四大利好，区域内围绕7万平米原生态海天湖打造的国际生态住区正逐渐成形。此外，作为海天湖国际生态住区的配套，五星级万和丽笙酒店、现代商办楼宇，以及有着祝桥“南京路”之称的百熙路商业街区等正逐渐交付使用。另有著名的上海三甲医院——长海医院将在祝桥设立长海医院东院。目前当地相关职能部门正和某市重点中学商谈引进事宜。业内人士认为，不久之后，一座生态航空产业新城将耸立于东海之滨。

法式湖居典雅宜居

区域受到四大规划利好辐射，以及将打造大浦东次级中心发展规划，加之稀缺的城市湖泊资源，高品质的人居典范呼之欲出。据东方鸿璟项目负责人介绍，按照前瞻性规划、生态型环境和高品质配套，东方鸿璟紧邻天然的海天湖，规模16万平方米，体现“天人合一”理念，汲取法式建筑精髓，原版演绎法式湖居生活，该项目以“大宅•湖居•国际社区”的至臻规划，凭借稀缺的城市资源，独特的湖居优势，高起点的建筑与景观规划，工艺上的精益求精，有望成为东浦东豪宅的领跑者。

绿城血统品质提升

绿城系产品的良好口碑不仅局限于产品本身，更依赖于绿城物业对业主持续、全方位的管家式服务。东方鸿璟联手绿城物业为业主们提供精致服务，绿城物业首创“园区生活服务体系”，曾荣获“中国物业服务企业”七项第一，并经上海玫瑰园等顶级豪宅业主十年印证，业主对物业服务的满意度很高，东方鸿璟业主将期待绿城的金牌管家式定制服务。